Publié le 27 Juin 2025
Valérie Létard, actuelle ministre du Logement, a réuni l’Observatoire national des impayés de loyers et de charges locatives en réaction à une situation préoccupante : l’augmentation des loyers impayés. Créé à la suite du Covid-19, cet organisme regroupe plusieurs acteurs : magistrats, collectivités locales, bailleurs sociaux et privés, associations de locataires, CAF, Banque de France, ainsi que les professionnels du logement. L’objectif est simple : prévenir les expulsions et mieux accompagner les ménages en difficulté.
En 2024, plus de 24 500 expulsions locatives ont été recensées. Ce chiffre paraît assez élevé, mais doit être mis en contexte. Chaque année environ 1,5 million de logements sont concernés pas un retard ou un impayé de loyer. Parmi eux, près de 500 000 ménages reçoivent un commandement de payer, ce qui constitue la première étape d'une procédure judiciaire. Ces situations touchent autant les logements sociaux que le secteur privé.
Valérie Létard a souligné l’importance d’une intervention en amont, afin de repérer rapidement les situations à risque. L’objectif : protéger les locataires de bonne foi, mais aussi les propriétaires, notamment les petits bailleurs pour qui les loyers constituent souvent une source de revenus essentielle. Pour cela, deux missions ont été attribuées à la délégation interministérielle à l’hébergement et à l’accès au logement :
Depuis 2021, l’État finance des équipes mobiles dans 26 départements, dont le rôle est de prévenir ces situations. Leur rôle est d’aller directement au domicile de personnes menacées d’expulsion, qui sont souvent difficiles à joindre autrement. Le soutien financier aux commissions locales de prévention des expulsions reste stable à 3,7 millions d’euros, tandis que celui alloué aux équipes mobiles est maintenu à 4 millions d’euros.
