Publié le 21 Mars 2024
Une passoire thermique est un logement classé F ou G selon le DPE. Autrement dit, c’est un logement énergivore qui consomme à outrance pour diverses raisons : mauvaise isolation, système de chauffage et de production d’eau chaude pas adapté, mauvais choix de matériau… Depuis 2021, le gouvernement fait la chasse aux passoires thermiques en application de sa loi Climat & Résilience. L’objectif est de diminuer de moitié les émissions de gaz à effet de serre. Or, le secteur de l’immobilier en est responsable à hauteur de 16 % à lui tout seul… Pour faire face à cela, le gouvernement a décidé d’interdire la location des biens notés G en 2025, et F en 2028.
Face à ces interdictions, les stations de ski frémissent … Le nombre de passoires thermiques y est préoccupant. Cela représente 70 % des logements dans la station de Valfréjus (73) ; 58 % à Pra Loup (04), ou encore 57 % à La Clusaz.
Les stations de ski ont pour la plupart été construites dans les années 70 – 80. Les structures sont donc anciennes et à cette époque les préoccupations climatiques n’étaient pas vraiment une priorité. Les logements sont généralement mal isolés, et le choix des matériaux n’a pas été le plus pertinent.
Les interdictions de location des passoires thermiques ne touchent pas seulement les résidences principales, mais ont été étendues aux propriétés locatives. Face à ces annonces, les propriétaires devraient être dans l’obligation de rénover leur logement pour pouvoir les proposer à la location, malgré leur usage saisonnier.
