Publié le 20 Février 2024
Le contexte économique et l’état actuel du marché immobilier français rendent l’achat d’un bien de plus en plus compliqué. En effet, ces dernières années, les taux d’intérêt sont montés en flèche. En deux ans, on est passé d’un taux à 1 % à un taux aux alentours de 4,25 %. Les taux ont déjà été plus hauts, pourtant ce qui est frappant ici c’est la rapidité à laquelle sont montés les taux.
Tout d’abord, cette montée des taux est à mettre en lumière avec le contexte économique actuel. Le covid, l’inflation, la guerre en Ukraine … tous ces éléments ont déclenché une baisse du pouvoir d’achat des Français. Ce pouvoir d’achat a aussi diminué en matière d’immobilier. Les banques ne prêtent plus aussi facilement, et pour beaucoup de Français, les prix sont simplement inaccessibles.
Le marché locatif souffre des mêmes maux. Ici, on observe une mise à l’arrêt générale. Invité sur France Inter, Yann Jéhanno, président du réseau d’agences immobilières Laforêt a expliqué qu’ils avaient observé une hausse de 26 % du nombre de candidats à la location, et une baisse de 28 % des biens à la location disponibles sur le marché. La tension entre l’offre et la demande se fait donc de plus en plus palpable. Le problème étant que l’offre locative n’existe pas. Face à l’impossibilité d’acheter, les foyers vont repousser leur projet d’achat de quelques années, et préfèrent rester dans leur location en attendant. Ainsi, les délais des locations s’allongent et ne permettent pas aux autres locataires de trouver des biens. On est face ici à un véritable effet boule de neige. Cette pénurie de l’offre locative peut entraîner une hausse des prix dans les secteurs libres.
